107年北屯公寓大廈講習
參加北屯區公所107年度所舉辦的第二次講習，
地點在區公所6樓禮堂
時間是107年10月20日上午8:30-12:00
講師是廖鉑霆
<區長林啟正在會中致詞北屯這3年多來的建設與進步>
新的法令
六層以上之公寓大廈屬供公眾使用建築物，如有室內裝修應申請室內裝修許可。詳閱建築物室內裝修管理辦法。
公寓大廈管理事務及管理上常見的問題
1.停車場車位被占用
2.外牆、鐵鋁窗、樓頂平臺窗爭議
3.樓梯間、共同走廊爭議
4.飼養動物爭議
5.住戶規約效力爭議
6.區分所有權人會議爭議
7.自家抽菸判賠2萬5 「二手菸禁飄令」創首例
學員問了很多問題，這個要感謝學員的問題
問：從10F至lF(我們社區為10樓髙的社區)的共用管路漏水導至2F住戶浴室地板凸起，整修地板費用三萬元，這個費用該由管委會或住戶支付？或各付幾%？
答：共用管路由管委會全額修繕。
問：社區搬來一戶惡鄰，母親和2子，才住2個月，每2、3天就情緒失控，已出動警察3次，警察說此戶是累犯，住每一社區都這樣，管委會開會時請她們過來，來協調，房東願意退押金解約，但她不願意，說要住好住滿一年。請住戶包涵諒解她們的情緒問題，怎麼辦啊？
答1：請環保局過來測試噪音指數，可連續開罰。
答2：先找社會局，找慈善團體，從側面輔導，當然也要報管區，這無法一時就能解決。
問：公寓大廈住戶於公共樓梯間堆置雜物妨礙通行時應如何處理？
答：管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（市）主管機關處理。
未推選管理負責人成立管理委員會之公寓大廈，由區分所有權人、利害關係人列舉事實及提出證據，報直轄市、縣（市）主管機關處理。
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